Inspection pré-achat
Une inspection préachat spécialisée peut compléter l'inspection du bâtiment par des observations et prélèvements ciblés. Elle ne garantit pas la détection de toute condition cachée.
Le test de qualité de l'air préachat est une vérification environnementale ciblée réalisée avant l'achat d'une propriété. Il combine mesures sur place (humidité, particules, CO2), inspection des zones à risque et prélèvements analysés en laboratoire lorsque nécessaire — moisissures, et matériaux comme la vermiculite si le bâtiment le justifie.
Il complète l'inspection préachat classique : l'inspecteur en bâtiment évalue la structure et les systèmes, mais l'air, lui, ne se voit pas. Une contamination fongique derrière un mur fraîchement repeint ou un isolant amianté dans l'entretoit peuvent transformer une bonne affaire en gouffre — mieux vaut le savoir avant de signer.
Tarif officiel : À partir de 599$.
Situations où ce service est recommandé
Le test préachat est le bon réflexe dans ces cas :
- Promesse d'achat conditionnelle à une inspection — nous respectons vos délais
- Maison d'avant 1990 : vérification vermiculite et matériaux anciens
- Propriété avec antécédents de dégât d'eau ou de refoulement déclarés
- Sous-sol aménagé dont on veut vérifier l'envers du décor
- Achat d'un immeuble à revenus : documenter l'état avant la prise de possession
- Occupant sensible dans la famille — vérification avant d'emménager
Détails complets, méthodologie et FAQ : Test qualité de l'air préachat.
Services liés
Test de moisissures
Échantillonnage d'air et de surfaces analysé en laboratoire indépendant : la preuve objective qu'il y a — ou non — un problème de moisissures.
Test d'amiante
Prélèvement ciblé de matériaux suspects et analyse en laboratoire indépendant avant vos travaux — échéancier confirmé avant le mandat.
Test de vermiculite
Votre isolant de grenier date d'avant 1990? Prélèvement sécuritaire et analyse en laboratoire pour vérifier s'il contient de l'amiante.